礼金とはなんですか？

京都では、賃貸住宅に入居するとき、家主に対していわゆる「お礼」という名目で「礼金」を支払うのが一般的です。
礼金は、賃貸住宅から退去しても戻ってきません。礼金の額は物件によって異なります。
ビクトワールマンションでは、礼金により毎月の家賃を低額するとともに、国土交通省「原状回復のガイドライン」にも基づく原状回復費用も含まれてます。

   敷金とはなんですか？

ビクトワールマンションでは、敷金は預かりません。
ビクトワールマンションでは、多くの場合上記の礼金の範囲内で完結致します。
（建具・クロスの破れ等に対してはその限りではありません）

   入居審査って何をするものでしょうか？

ビクトワールマンションでは、優良企業及び専門職の方々の入居に限らせて頂いてます。
学生の入居は認めてません。また子供も不可でご夫婦の入居の場合はご出産前に退去して頂きます。

   遠方なので京都へ行けませんが、契約出来ますか？

地元の仲介業者様と連絡をとりながら、ご契約を進めてください。

   お部屋探しはいつくらいから始めれば良いのでしょうか？

上記契約までの流れでもお伝えしたように、物件申込から入居審査の結果が出て契約書が交付されるまでに３日から７日間、さらに契約完了するまでには必要書類をそろえたり、契約書に連帯保証人の捺印をもらったりしなければなりません。
連帯保証人さまが遠隔地の場合等は郵送・返送の必要もあります。この期間が３日から７日かかると考えると部屋を決めてから契約完了までに１週間から２週間かかることになります。
そう考えると入居希望時期の１ヶ月前くらいから探し始めて、２週間くらい前には部屋を決めた方が良いと思います。
また解約の予告は２ヶ月前にすればよい事になってますので２ヶ月以上前から探し始めても空情報は少ないと思います。